Exklusive Villa in Aachen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Aachen ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 2 Etagen, einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² und einem 452 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Das moderne Gebäude umfasst 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die 2.0 Zimmer sind flexibel nutzbar und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht. Die Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Merkmale
452 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente Heizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Isolierung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in hochwertiger Ausführung - Haustechnik inklusive Rohrleitungen für Elektro, Heizung und Sanitär - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt. Sie selbst übernehmen nur den Trockenbau, was Ihnen eine flexible und kosteneffiziente Umsetzung ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
639500 €639.500 €
4.037,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
716.689 €1
Kaufpreis
639.500 €
Kaufnebenkosten
77.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.593 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.568 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, profitieren Sie von unserer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie der Liefergarantie. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Als Ambitionierter profitieren Sie bereits vom Dienstleistungspaket Active Time, bei dem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf ausgeführt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
allkauf City-Villa 3 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-3
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
