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273.700 €
3 Zimmer  •  88,3 m²  •  486 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
273700 €
3.098 €/m²
3 Zimmer  •  88,3 m²  •  486 m² Grundstück

Individueller Bungalow in Dahlem - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Dieser projektiert geplante Bungalow in Dahlem bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit 3,0 Zimmern, einer Wohnfläche von 88,34 m² und zwei Schlafzimmern ist das Haus ideal auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt. Das 486 m² große Grundstück im Wohngebiet sorgt für ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Das Baukonzept orientiert sich an den hohen KfW55-Energiestandards, was Ihnen nachhaltige Energieeffizienz und geringe Betriebskosten garantiert. Die offene Gestaltung des Bungalows ermöglicht ein harmonisches Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten, passend zu Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Merkmale

  • 486 m² Grundstück
  • Barrierefrei
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Standardausstattung gehören eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Dank des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte übernimmt allkauf für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - so profitieren Sie von professioneller Unterstützung bei wichtigen Ausbauphasen und verwirklichen gleichzeitig Eigenleistungen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
273700 €
3.098,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
306.737 €1
Kaufpreis
273.700 €
Notarkosten (1,5%)
4.106 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.791 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.369 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dahlem (53949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Dahlem, einer ruhigen und naturnahen Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Das Umfeld bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - perfekt für Familien und Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie hoher Planungssicherheit. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sanitäre Objekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, hoher Planungssicherheit, flexibler Innenausstattung, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik sowie flexiblen Grundrissen.

allkauf Lifetime 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/lifetime/lifetime-1 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 26PRPE8VCII5
Referenznummer: 4168-322-kw10-156696
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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