Lichtdurchflutetes Apartment direkt am Stadtwald in 1A Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die Komfort und Stil vereint. Mit einer Wohnfläche von 38,5 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, und die Ausstattung ist gehoben, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Lage: Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage in Köln, direkt am Stadtwald welcher nur 20 Meter von der Haustür entfernt ist. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragenplatz, der Ihnen Parkstress erspart. Zudem befindet sich das Klinikum nur um die Ecke, was diese Wohnung ideal für Berufstätige im Gesundheitswesen macht.
Ausstattung: - 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Hochwertige und geschmackvolle Inneneinrichtung - Hausgeld beträgt 250 €, welches den Erhalt und die Instandhaltung des Gebäudes sicherstellt
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Studenten oder junge Paare, die eine stilvolle und praktische Wohnmöglichkeit in bester Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
6.753,25 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenthal, Köln (50935)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der begehrtesten Lage Kölns - Köln Lindenthal. Diese charmante Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und idyllischer Ruhe. Hier wohnen Sie in einer der exklusivsten Nachbarschaften der Stadt, umgeben von gepflegten Grünanlagen, historischen Villen und moderner Architektur.
Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten der Kölner Innenstadt, während Sie in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung leben. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht Lindenthal zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Geschäften. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem alle Ziele in Köln erreichen können. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nähe, was Lindenthal zu einem perfekten Ort für junge Familien macht.
Der nahegelegene Grüngürtel lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt. Kulturelle Highlights wie das Museum für Angewandte Kunst und das Rautenstrauch-Joest-Museum sind nur einen Katzensprung entfernt.
Leben Sie in Köln Lindenthal und genießen Sie das Beste, was die Domstadt zu bieten hat - exzellente Lage, hohe Lebensqualität und eine Community, die den besonderen Charakter dieses Stadtteils schätzt.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 38,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
