5 Zimmer • 110 m² • 274 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
475000 €475.000 €
4.318 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 274 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Garage direkt in Markgröningen
Dieses ansprechende Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt mit einer Wohnfläche von 110 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von 52 m² und einem Grundstück von 274 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC. Ein Gäste-WC im EG ist ebenfalls vorhanden. Die teilrenovierte Immobilie wurde zuletzt 2022 modernisiert.
Garten und Terrasse 2012 neu hergerichtet, hochwertige neue Eingangstüre in 2015 eingebaut, ebenso ein neue Dusche im Bad 2022.
Ein Balkon, eine Terrasse und der eigene Garten bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Dachboden ist teilweise schon ausgebaut. Im UG befinden sich ein Hobbyraum, Keller und eine Waschküche mit Trockenraum. Zugang zum Garten. Die Einbauküche und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.
Das Objekt ist ab dem 1. April 2026 verfügbar und eignet sich ideal für diejenigen, die zeitnah ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einer guten Raumaufteilung suchen.
Merkmale
frei ab sofort
274 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.318,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer nach Abschluss notariellen Kaufvertrag
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
519.555 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
44.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markgröningen (71706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markgröningen ist eine idyllische Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, die durch ihre charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, den jährlich stattfindenden Schäferlauf und die nahe gelegene Natur überzeugt. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart sowie einer umfangreichen Infrastruktur bietet Markgröningen sowohl Familien als auch Pendlern eine hohe Lebensqualität. Der gut erhaltene historische Stadtkern lädt mit seinen kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Gleichzeitig punktet die Stadt mit modernen Freizeiteinrichtungen, Schulen und einer aktiven Gemeinschaft.
Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In einem Umkreis von 500 Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und ein Bäcker. Für Familien mit Kindern ist der nächstgelegene Kindergarten in lediglich 450 Metern erreichbar, ebenso wie die nächste Grundschule in 750 Metern Entfernung. Die schöne Grünanlage "Schlossgarten" ist gerade einmal 850 Meter entfernt und bietet Raum für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge sorgt eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gesundheitsdienstleistungen wie Arztpraxen sowie Apotheken sind im Umkreis von etwa 1 Kilometer angesiedelt. Pendler profitieren zudem von der Lage, da die Autobahn A81 in circa 10 Fahrminuten erreicht werden kann, was eine optimale Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und Bilder bitte um persönliche Rücksprache:
