Wohnen & Tierhaltung vereint - Gepflegte Immobilie mit großem Freiraum
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet auf rund 245 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.750 m². Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück mit ca. 3.120 m² dazu, sodass sich eine Gesamtfläche von nahezu 7.000 m² ergibt - eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Tierhalter. Im Obergeschoss stehen ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Pelletofen sorgt neben der Zentralheizung für behagliche Wärme. Das Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, moderner Küche sowie Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Diele mit separatem WC. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die geschützte Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Der Außenbereich eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten: Neben zwei Garagen und einem Doppelcarport befinden sich hier Stallungen, Weideflächen und ein Reitplatz. Das gesamte Areal eignet sich hervorragend für verschiedenste Tierhaltungen - beispielsweise Pferde, Schafe, Alpakas, Ziegen oder auch eine private Hundezucht (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Besonders hervorzuheben ist, dass diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis angeboten wird und für den Käufer provisionsfrei ist. Dadurch ergibt sich eine seltene Kombination aus großzügigem Anwesen, vielseitigem Nutzungspotenzial und wirtschaftlich interessanten Rahmenbedingungen.
Merkmale
2 Geschosse
6.870 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
2.313,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
608.830 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
39.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinfeld, Neuenkirchen (49586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 49586 Neuenkirchen in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch Weitläufigkeit, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Hier genießen Sie das Leben im Grünen mit großzügigen Freiflächen und direkter Nähe zur Natur - ideal für Familien, Tierhalter oder Menschen mit Platzbedarf. Neuenkirchen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung. Die umliegenden Orte und Städte sind gut erreichbar, wodurch sich ländliches Wohnen mit alltagstauglicher Anbindung verbinden lässt. Die Kombination aus großzügigem Zweifamilienhaus, weitläufigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Tierhaltungen ist in dieser Form selten am Markt zu finden. Die Lage bietet ausreichend Abstand zu Nachbarn, viel Freiraum und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Spaziergänge, Ausritte oder das Halten eigener Tiere direkt am Wohnhaus werden hier zur gelebten Realität. Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen mit Tierhaltung, Selbstverwirklichung und naturnahem Lebensstil verbinden möchten.
Weitere Informationen
Übrigens
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
