Reihenmittelhaus zum Kauf

1800000 €1.800.000 €

3.974 €/m²

5 Zimmer  •  453 m²

---

Sofia

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sonstiges Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er einige Ungenauigkeiten enthält. Für eine korrekte Beschreibung und aktuelle Informationen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an unseren Makler!

Ein erstklassiges Einfamilienhaus mit Designer-Flair, kompromissloser Ausführung und prestigeträchtiger Lage im Stadtteil Dragalevtsi!



Wir präsentieren ein Einfamilienhaus in einer äußerst noblen und ruhigen Gegend des Dragalevtsi-Viertels ? einem Gebiet mit Botschaften, gepflegter Infrastruktur, sicherer Umgebung und einer hochwertigen Nachbarschaft mit repräsentativen Häusern.



Das Projekt stammt vom Architekten Panov ? einem Architekten, für den die Logik der Form vorausgeht und der Raum Funktion, Dimension und Präsenz besitzt. Hier hat jede Linie ihren Sinn, und jede Lösung wird konsequent umgesetzt. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail und Sorgfalt für jede konstruktive Lösung gestaltet, und selbst in der Ausführungsphase ist der hohe Qualitätsstandard deutlich sichtbar.



Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die sowohl für das moderne Familienleben als auch für Repräsentativität und Komfort geeignet ist.



Verteilung:

- Auf der Hauptebene befindet sich ein beeindruckender Wohnbereich von 100 qm, der mit viel Tageslicht, einer imposanten Vitrine und einer internen Treppe ausgestattet ist, die dem Raum eine starke architektonische Identität verleiht;

- Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Der Masterbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank mit einer Gesamtfläche von 53 qm. Maximaler Komfort, Privatsphäre und klar definierter persönlicher Bereich;

- Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Gästezimmer mit Bad und englischem Innenhof, eine Waschküche, ein Maschinenraum und Abstellräume.



Nun zu den unsichtbaren Ingenieursleistungen und der Technologie, die Sie begleitet! Wahre Qualität beginnt dort, wo normalerweise niemand hinsieht. Es handelt sich um Lösungen, die nicht vorgeführt werden, aber zukünftige Probleme beseitigen:

- Wienerberger Protherm-Keramikziegel;

- Isolierung - 12 cm Steinwolle;

- Fassade aus 3 cm Naturstein und deutschen HPL-Platten ? Resopal;

- Reynaers Aluminiumfenster und -türen - Dreifachverglasung, SunGuard Glas - Licht ohne Überhitzung, Low-E-Beschichtung mit niedrigen Emissionen für Energieeffizienz, Argongas in den Kammern für erhöhte Wärme- und Schalldämmung, Swisspacer - warmer Abstandhalter;

- Abdichtung des Fundaments vom Typ "Badewanne";

- Zusätzliche Drainage 50 cm unterhalb des Fundaments, die das Wasser aus dem Gebäude ableitet;

- Dachabdichtung mit 5 Jahren Garantie;

- Innenwände mit Knauf-Konstruktion und -Profilen;

- Lichte Höhe - 3,05 m nach Estrich und Fußbodenheizung;

- Konvektoranschlüsse;

- Vorbereitung der Solaranlagen;

- Komplette Verkabelung für ein Smart Home ? Steuerung von Heizung, Kühlung, Vorhängen, Audio, Video, Bewässerungssystem und Beleuchtung;

- Automatisches Garagentor Hörmann;

- Veranden mit erhöhtem Boden;

- Automatisches Bewässerungssystem;

- Gartenbeleuchtung.



Das Anwesen wird bis Ende des Jahres vollständig fertiggestellt sein ? Fassade, Innenräume, Veranden, Gartenanlage und Gartenbeleuchtung. Es wird mit einer fertigen Inneneinrichtung angeboten, die mit der Architektur und den Proportionen des Hauses harmoniert.



Dies ist der Moment, in dem man erkennt, was unter der letzten Schicht verborgen liegt. Und dies ist der Moment, in dem die fundiertesten Entscheidungen getroffen werden.



Dieses Haus setzt nicht auf Effekthascherei, sondern auf Struktur, Logik und Konstanz. Und es ist für Kenner sofort erkennbar.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.





Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne