Wohnung zum Kauf 339.000 € 2 Zimmer 50 m² 1. Geschoss frei ab sofort Unterhaching 82008

Wohnung zum Kauf
339000 €
6.780 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

ENGEL & VÖLKERS - Klein, fein – und mit zwei Lieblingsplätzen im Freien: 2-Zimmer-Whg. mit Terrasse & Balkon

• Großzügiger Wohnbereich als zentraler Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zu Terrasse und Balkon - Lichtdurchflutet, offen gestaltet und ideal für Wohnen, Entspannen und Gäste • Sonnige, ca. 18 m² große Terrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Perfekt geeignet für stilvolle Lounge-Bereiche oder entspannte Stunden im Freien • Zusätzlicher Balkon mit Markise als weiterer Rückzugsort, ideal für Frühstück in der Sonne oder ruhige Momente im Alltag • Hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß mit edler Granitarbeitsplatte - Funktional durchdacht und harmonisch in das Gesamtbild integriert • Umfangreiche Küchenausstattung inklusive separatem Kühl- und Gefrierschrank, ergänzt durch Spülmaschine, Waschmaschine und hochwertige Siemens Mikrowelle • Intelligente Stauraumlösungen in der Küche, Eckschrank mit ausziehbarem Topfregal für optimale Nutzung bis in die Tiefe • Ruhiges Schlafzimmer sowie großzügige Diele mit Einbauschränken bietet angenehmen Rückzugsort und zusätzlichen Stauraum • Gepflegtes Duschbad mit funktionaler Ausstattung, zeitlos und kompakt gestaltet für den täglichen Komfort • Echtholzparkett in der gesamten Wohnung für ein warmes Wohnambiente, hochwertiger Bodenbelag mit klassischer Ausstrahlung • Fliegengitter an allen Fenstern sowie manuelle Rollläden, zusätzlicher Komfort und angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

6.780 €/m²

Hausgeld

376.03 €

Provision für Käufer

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterhaching zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens und verfügt, als eine der wenigen deutschen Gemeinden, über eine geothermische Strom- und Wärmeerzeugungsanlage. Angesiedelt sind Develey Senf und Feinkost, der Kaugummihersteller Wrigley, die Supremo Kaffeerösterei und die Zentrale des Sportartikelherstellers SportScheck. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, ebenso Kindergärten, wie auch Grund-, und Mittelschulen und ein Gymnasien (nächste Realschule befindet sich im benachbarten Taufkirchen). Das sportliche Angebot ist vielfältig und umfaßt von Fußball über Bobsport, Volleyball, Turnen bis hin zu Tennis, Tischtennis und Tanzen nicht nur regional bezogene Sportarten. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Auch das kulturelle Angebot kommt hier nicht zu kurz. Hinzu kommen noch Seniorenbegegnungs- und Bildungszentren, Musik- und Volkshochschule, Kultur- und Brauchtumspflege und diverse Gemeindefeste, Ausstellungen uvm. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist in alle Richtungen gegeben. Die Entfernung zu Flughafen (59 km )und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist mit der S-Bahn in 15 min. erreichbar, die nächste S-Bahnstation in wenigen Gehminuten. Die S-Bahn S 3 fährt im 20-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH. Heizungsart: Heizkoerper

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Online-ID: 26V5V94GU18K

Referenznummer: W-048C0W