Bezugsfrei: frisch renovierte Wohnung mit Einbauküche in Zentrumsnähe!
Das um das Jahr 1900 in geschlossener Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten wurde im Jahr 2011 vollständig kernsaniert sowie energetisch modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden die Haustechnik und Elektrik grundlegend erneuert, die hofseitige Fassade gedämmt, das Dach neu eingedeckt und Isolierglas-Holzfenster eingebaut; zudem wurden hofseitig Balkone angebracht. Die straßenseitige Fassade sowie das Treppenhaus wurden detailgetreu aufgearbeitet, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, die charakteristischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten.
Die zum Verkauf stehende Einheit mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich in der Hochparterre und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem geräumigen Zimmer, einer Diele, einem modernen Duschbad sowie einer Küchennische mit neuer moderner Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Designboden "Made in Germany", der höchste Ansprüche an Qualität und nachhaltiges Wohnen erfüllt. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet; darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Einheit sowie ein Fahrradraum im Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Fernwärmestation.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist ab sofort bezugsfertig.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
4.242,42 €/m²
Hausgeld
145 €145 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
150.500 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
10.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstadt, Dresden (01067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im westlich der Altstadt gelegenen historischen Stadtteil Friedrichstadt. Der Stadtteil hat sich insbesondere aufgrund der zentralen Lage zu einem aufstrebenden Wohnquartier mit hoher Lebensqualität entwickelt. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Stadtzentrum sowie die historische Altstadt mit berühmten Wahrzeichen Dresdens wie die Frauenkirche, Semperoper oder der Zwinger sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie an den Fernverkehr ist ebenfalls hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt ist der "Bahnhof Mitte", einer der Hauptverkehrsknotenpunkte von Dresden. Elbwiesen und der Sportpark im Ostragehege bieten geleichzeitig jede Menge Platz für Freizeit, Sport und Erholung. Viele Grünflächen, zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Stadtteil nicht nur für junge Familien sehr attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
frei, bezugsfertig, renovierrt, modernisier,Holzfenster, moderne Einbauküche, Designboden, Duschbad, Fahrradraum, Fernwärme, zentrumsnah, nachgefragte Lage
Zustand: renoviert, saniert
