Einfamilienhaus zum Kauf 635.990 € 4 Zimmer 151,2 m² 1.629 m² Grundstück Fränkisch-Crumbach 64407

Einfamilienhaus zum Kauf
635990 €
4.206 €/m²
4 Zimmer • 151,2 m² • 1.629 m² Grundstück

Ihr individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Fränkisch-Crumbach - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fränkisch-Crumbach: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m², das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einem 1.629 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Dieses Haus vereint modernen Neubaustandard mit energieeffizienter Niedrigenergietechnik und bietet Ihnen ein behagliches und nachhaltiges Wohnklima. Durch die individuelle Planung haben Sie alle Freiheiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Merkmale

1.629 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für beste Dämmwerte und Sicherheit. Die Echtholztreppe, Lichte Raumhöhen von 2,75 m sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket garantieren ein angenehmes Wohnambiente. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis bereits enthalten. Mit detaillierten Ausbauanleitungen und einem persönlichen Ausbauberater stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

635990 €

4.205,73 €/m²

Provision für Käufer

Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

709.574 €1

Kaufpreis

635.990 €

Kaufnebenkosten

73.584 €

Notarkosten (1,5%)

9.540 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.159 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.705 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.180 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fränkisch-Crumbach (64407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fränkisch-Crumbach bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder erfahrene Profis zu engagieren - ganz nach Ihrem Bedarf. Jedes Haus beinhaltet umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen sowie Unterstützung durch erfahrene Profis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Matthias LöwenDein Kontakt

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Online-ID: 26JVE49R4XV4

Referenznummer: 4150-380-kw13-69759