Wohnung zum Kauf 187.500 € 3 Zimmer 77,1 m² EG frei ab sofort Humboldtstraße 39 Westvorstadt Weimar 99423

Wohnung zum Kauf
187500 €
2.432 €/m²
3 Zimmer • 77,1 m² • EG • frei ab sofort

RENOVIEREN & EINZIEHEN | 3-Zimmer auf 77,08qm | Hochparterre & Tiefgaragenstellplatz | meroplan Immobilien GmbH

Merkmale

Bezug: SOFORT
Erdgeschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

187500 €

2.432 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Hausgeld

427 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

207.320 €1

Kaufpreis

187.500 €

Kaufnebenkosten

19.820 €

Notarkosten (1,5%)

2.813 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.694 €

Grundbucheintrag (0,5%)

938 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Humboldtstraße 39, Westvorstadt, Weimar (99423)

Die zum Kauf angebotene Immobilie gliedert sich in Mitten repräsentativer, ebenfalls gut erhaltener Stadtvillen mit unterschiedlichsten architektonischen Stilrichtungen, ein. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weimars. Wer hier kaufen oder eine schöne Wohnung mieten möchte, muss, wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot, etwas Geduld und Glück mitbringen. Die Einkommensstruktur der Anwohner ist vergleichsweise hoch. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bewertet werden.

Weitere Informationen

KONTAKT // BESICHTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen.

Werte Kaufinteressenten, aufgrund der gebotenen Sorgfaltspflichten bei Besichtigungen, sind auch wir angehalten, unsere Verkaufsaktivitäten umzustellen bzw. zu spezialisieren. Im Auftrag von Eigentümern und Hausverwaltungen haben wir regelmäßig die Möglichkeit, Ihnen wertige Kaufofferten anzeigen zu können. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt dabei diskret und in unserem Netzwerk. Zur detaillierten Objektbeschreibung nehmen Sie bitte den Kontakt über das Kontaktformular auf. OBJEKTBESCHREIBUNG // DETAILS
Im Auftrag des Eigentümers, haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten zu können. Diese Kaufofferte stammt aus dem Verwaltungsbestand der Dietz Hausverwaltung GmbH (www.weimar-hausverwaltung.de) und darf als entsprechend wertig beworben werden. Die betreffende Einheit befindet sich im Erdgeschoss/Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches 1993 errichtet wurde. Die Wohnung ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine sehr helle, freundliche und sehr gut aufgeteilte Einheit inkl. Flur, Bad, Abstellraum und zugeordnetem Tiefgaragenstallplatz.

Der Verkauf eignet sich für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer. RAUMAUFTEILUNG // RISSE
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN. GEPRÜFTE QUALITÄT // DOKUMENTE
Unsere Gesellschaft bietet ausschließlich Immobilien zum Kauf & zur Miete an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren Kunden einen optimalen Qualitätsstandard bieten zu können.

- Baubeschreibung & Risse
- Versicherungen & Instandhaltung
- Abgeschlossenheit & Teilungserklärung
- Hausordnung, Mietverträge und Mietanpassungen
- Energieausweis und Abrechnungen

Auf Anfrage über dieses Portal, senden wir Ihnen bereits vor Besichtigung alle zum Kauf nötigen Unterlagen anonymisiert (Datenschutz), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können. Nach Sichtung, positivem Befinden und Finanzierbarkeit Ihrerseits vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

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