Dieses projektierte Einfamilienhaus in Wadgassen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen mit fünf Zimmern auf über 145 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Auf zwei Etagen entsteht ein durchdachtes Raumkonzept, das mit drei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren mit Anspruch an viel Platz und Wohnqualität abgestimmt ist.
Auf einem ca. 670 m² großen Grundstück in attraktiver Lage im ruhigen Wohngebiet "Auf dem Lattersberg" verbindet dieses Haus modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Wohnqualität und eine begehrte Lage aus und bietet somit die perfekte Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Merkmale
670 m² Grundstück
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
428970 €428.970 €
2.940,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
480.747 €1
Kaufpreis
428.970 €
Kaufnebenkosten
51.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.883 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wadgassen (66787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Wadgassen in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet, das durch seine sehr gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und schnell erreichbar, wodurch ein komfortabler und alltagstauglicher Wohnstandort entsteht. Ergänzt wird die Lage durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Parks, die Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung bieten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt auf Ihrem eigenen Grund und Boden realisieren können. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf möglich ist und daher eine zeitnahe Entscheidung empfohlen wird, um sich dieses attraktive Angebot zu sichern. Sämtliche Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert, wodurch Ihnen ein solides und verlässlich umsetzbares Gesamtprojekt geboten wird.
Reine Grundstücksanfragen können nicht berücksichtigt werden, da dieses Angebot ausschließlich als Kombination aus Haus und Grundstück vorgesehen ist. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von Beginn an und unterstütze Sie dabei, Ihr Traumgrundstück direkt vom Eigentümer zu erwerben und darauf Ihr individuelles Wunschhaus zu verwirklichen - transparent, unkompliziert und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Dank flexibler Ausbaupakete bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie aktiv Sie Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten.
Mit FreeTime - Malerfertig übernehmen wir für Sie den kompletten Trockenausbau. Sie profitieren von maximalem Komfort und können Ihrem Einzug entspannt entgegensehen.
Bei ActiveTime - Hand anlegen & sparen entscheiden Sie individuell, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten. So nutzen Sie attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime - Maximale Eigenleistung richtet sich an alle, die ihr Haus mit viel Engagement selbst verwirklichen möchten. Je mehr Sie eigenständig übernehmen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf ideale Weise und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Leben passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
