Individuelles Einfamilienhaus - Ihr maßgeschneidertes Traumzuhause mit Komfort
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Hattingen bietet Ihnen mit 197 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Die großzügige Grundfläche von 439 m² bietet zudem ausreichend Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Durch die projektbezogene Fertigung gehen wir gezielt auf Ihre persönlichen Anforderungen ein und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
439 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Beheizung sorgt und somit sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Entsprechend dem KfW55-Standard wird das Energiesparpotenzial optimal genutzt. Zudem profitieren Sie von einer Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl, während Dämm- und Beplankungspakete für optimale Wärmedämmung sorgen. Eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen runden die gehobene Ausstattung ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399119 €399.119 €
2.025,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
447.294 €1
Kaufpreis
399.119 €
Kaufnebenkosten
48.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.987 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.943 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredenscheid-Stüter, Hattingen (45527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 146.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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