3 Zimmer • 62 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
600 €
3 Zimmer • 62 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
3ZKB, Balkon, Garage | Im Sand, Neunkirchen
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist kurzfristig bezugsfrei. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung insgesamt hell und freundlich.
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer funktionalen Raumaufteilung, die sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignet. Zur Ausstattung gehört ein überdachter Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet und auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann.
Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und ermöglicht komfortables Parken direkt am Objekt.
Gerne kann die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung näher kennengelernt werden.
Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre und verfügt über eine Kombination aus Fliesen- und Laminatböden, die sowohl funktionale als auch wohnliche Aspekte abdecken.
Der Eingangsbereich ist als Flur beziehungsweise Diele gestaltet und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ist vollständig gefliest und mit einer Entlüftungsanlage versehen.
Das Schlafzimmer sowie das zusätzliche Zimmer, das beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnqualität.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum überdachten Balkon, der mit Fliesen versehen ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Die Küche ist funktional geschnitten, gefliest und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Platz zur Aufbewahrung bietet.
Insgesamt ergibt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~869,20 €
Kaltmiete
9,68 €/m²
600 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1200 €1.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Lage
Im Sand 18, Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Die Wohnung befindet sich im Altseiterstal und liegt damit in einer ruhigen sowie nachgefragten Wohnlage von Neunkirchen. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien oder weitere Versorgungsangebote, sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Nahversorgung. Auch weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken oder Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist als komfortabel zu bezeichnen. Die Autobahn A8 mit Anschluss in Richtung Saarlouis sowie Pirmasens ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso bietet die nahegelegene Bundesstraße B41 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Zusätzlich ist der Standort gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
