Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Immerath - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, komfortabel gelebt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Immerath! Dieses projektierte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 186,84 m² bietet Ihnen genau das, was Sie sich wünschen: ein auf Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnittenes Wohnkonzept mit 4 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC. Auf einem 550 m² großen Grundstück können Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten und realisieren. Das durchdachte Raumkonzept schafft viel Platz für Familie, Freizeit und Entspannung - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.
Das Projekt wurde so konzipiert, dass es flexibel auf Ihre Vorstellungen eingeht und Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Ob offene Wohnbereiche, großzügige Fensterflächen oder besondere Extras - Ihre Wünsche fließen direkt in die Planung ein. Dabei achten wir stets auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, damit Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und einem gesunden Raumklima profitieren.
Merkmale
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Garage
Die Ausstattung dieses hochwertigen Einfamilienhauses ist gehoben und bietet Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - ob pflegeleichter Vinylboden, edles Parkett oder gemütlicher Teppichboden, alle Varianten überzeugen durch hohe Qualität, Langlebigkeit und angenehmes Wohngefühl.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist. So profitieren Sie von einer nachhaltigen Energienutzung und reduzieren Ihre Heizkosten deutlich. Dieses Haus entspricht den aktuellen KfW-Standards KfW40 und KfW55, was für eine herausragende Energieeffizienz und einen geringen CO2-Ausstoß sorgt.
Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
373664 €373.664 €
1.999,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
413.160 €1
Kaufpreis
373.664 €
Kaufnebenkosten
39.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.605 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.683 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.868 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immerath (54552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Immerath, einer charmanten und ruhigen Lage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, sodass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Freizeitangebote zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Die gute Anbindung an Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze - ideal für Familien und Berufstätige, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau eines Eigenheims viele Unsicherheiten mit sich bringen kann, deshalb garantieren wir Ihnen klare Planungssicherheit durch Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie.
Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Dabei profitieren Sie von der Muskelhypothek, bei der Ihre Eigenleistungen bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: KFW55
