Studio zum Kauf 147.000 € 1 Zimmer 35 m² 2. Geschoss Kornwestheim 70806

Studio zum Kauf
147000 €
4.200 €/m²
1 Zimmer • 35 m² • 2. Geschoss

Attraktive Kapitalanlage in Kornwestheim - 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur Wertsteigerung!

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für handwerklich Begabte, die ihren Wohnraum individuell und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus in ruhiger Lage und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.

Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.

Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

2. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung und lässt sich vielseitig gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen in angenehmer, ruhiger Umgebung einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Eine kleine Kochnische ist ebenfalls vorhanden - hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine gemütliche und funktionale Küche realisieren.

Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Tiefgaragenstellplatz, der sich unter einem benachbarten Gebäude befindet und komfortables sowie sicheres Parken ermöglicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet.

Aufgrund ihres aktuellen Zustands bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für eine umfassende Auffrischung und Modernisierung. Dies eröffnet die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und langfristig eine attraktive Rendite zu erzielen.

Fazit: Eine kompakte, gut gelegene Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial - ideal zur Vermietung oder zur individuellen Neugestaltung.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

147000 €

4.200 €/m²

Hausgeld

154.31 €

Provision für Käufer

4,2 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

162.538 €1

Kaufpreis

147.000 €

Kaufnebenkosten

15.538 €

Notarkosten (1,5%)

2.205 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kornwestheim (70806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Kornwestheim, nördlich von Stuttgart. Das Umfeld zeichnet sich durch angenehme Wohnstraßen sowie eine Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern aus. Die Lage gilt als familienfreundlich und bietet ein harmonisches Wohnumfeld.

Kornwestheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A81 gelangt man zügig nach Stuttgart, Ludwigsburg und in weitere wichtige Wirtschaftsregionen. Der Bahnhof Kornwestheim bietet zudem regelmäßige S-Bahn- und Zugverbindungen im Regional- und Fernverkehr.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld - perfekt für Pendler und alle, die eine ausgewogene Wohnqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,89 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

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Über den Anbieter

SKD Immobilien GmbH

Neuer Markt 14, 69412 Eberbach

Partnerschaft

Frau Ines BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26KG449SNC6G

Referenznummer: 3996