Bungalow zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 117 m² 898 m² Grundstück frei ab sofort Kirberg Hünfelden 65597

Bungalow zum Kauf
398000 €
3.402 €/m²
5 Zimmer • 117 m² • 898 m² Grundstück • frei ab sofort

Platz für Familie & Freizeit: Freist. Walmdachbungalow, Sauna, herrl. Grundstück, Garage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977/1978 befindet sich auf einem großzügigen 898 m² großen Grundstück in einem ehemaligen Neubaugebiet von Hünfelden-Kirberg. Das Haus wurde als RENSCH-Fertighaus (inkl. GÜTEZEICHEN) auf einem massiv gemauerten Kellergeschoss errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 117,40 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der gepflegte Vorgarten sowie der ordentlich gestaltete Objektzugang positiv auf. Das Wohnhaus vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnräume im Erdgeschoss verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Diele und Flur. Der Wohn- und Essbereich ist durch große Fensterflächen angenehm hell und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das große Wohnzimmerfenster wurde kürzlich erneuert, wodurch der Raum zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss stehen mehrere funktionale Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer Hobby- bzw. Abstellraum, ein Hauswirtschafts- und Waschbereich sowie weitere Lagermöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen separaten Ausgang zum Garten. Der derzeitige Eigentümer hat zwei Räume im Untergeschoss wohnwirtschaftlich, ähnlich wie Gästezimmer genutzt. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche von 117,40 m² bezieht sich jedoch ausschließlich auf das Erdgeschoss. Der Garten ist besonders großzügig geschnitten und liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage und diavorliegender Pkw-Abstellplatz runden das Angebot ab. Die Haustür mit Mehrfachschließung wurde ebenso modernisiert, was ebenfalls zum gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie beiträgt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.

Merkmale

frei ab sofort
898 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.401,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

444.049 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

46.049 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirberg, Hünfelden (65597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ordentliche und nette Nachbarn freuen sich bereits auf Sie. Wohnen im ehemaligen Neubaugebiet der Gemeinde Hünfelden war schon immer etwas Besonderes. Innerhalb dieser Gemeinde finden Sie neben dem Kindergarten die Kindertagesstätte mit verschiedenen Betreuungsangeboten auch mit Ganztagsbetreuung und Mittagsversorgung. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium (kooperative Gesamtschule 5–10) finden Sie im benachbarten Dauborn in der „Europaschule Hünfelden“. Diese Schule ist auch bei Familien aus Bad Camberg und Limburg aufgrund ihres exzellenten Rufs sehr beliebt. Fußläufig erreichbar sind eine Eisdiele, ein Metzger sowie zwei Bäckereien, und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Freibad erreichen Sie innerhalb von fünf Gehminuten. Neben zwei großen Discountern sowie einem Getränkefachmarkt ist innerhalb der Gemeinde alles Wichtige vorhanden. Es gibt zwei Restaurants, sowie eine Tankstelle mit angebundener Markenherstellerwerkstatt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die Autobahn A3 ist Limburg Süd, ca. 10 km entfernt. Hier befindet sich auch der ICE-Haltebahnhof. Als Alternative zum ICE liegen die Bahnhöfe Selters oder Niederbrechen nur wenige Kilometer entfernt. Der Autobahnanschluss Bad Camberg liegt 7,9 km entfernt; von hier beträgt die Fahrtzeit nach Frankfurt ca. 35–40 Minuten. Die Städte Limburg an der Lahn, Bad Camberg, Idstein und Wiesbaden sind alle in weniger als 15–20 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Unsere 360°-virtuelle Besichtigung schafft den Überblick: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3144924?accessKey=6994 Starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung und besichtigen Sie die Immobilie bequem von Zuhause. Alle Wohnräume der Liegenschaft wurden fotografiert; die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team zeigt Ihnen dieses Einfamilienhaus gerne persönlich. ? Haftung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Angaben zum Energieausweis Energieausweis •Baujahr: 1977 •Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²·a) •Energieeffizienzklasse: D •Wesentlicher Energieträger: Gas •Ausgestellt nach EnEV 2014 Heizungsart: Heizkoerper