Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Erichshagen Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Erichshagen und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend unterhalten und gepflegt, entspricht jedoch in Teilen einem älteren Ausstattungsstandard und bietet somit Potenzial für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Auf ca. 155 m² Wohnfläche stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Familien, Arbeiten von zu Hause oder zusätzlichen Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 880 m² und bietet ausreichend Raum für Garten, Erholung oder weitere Gestaltungsideen. Ein praktischer Pluspunkt ist der ausgebaute Anbau, der aktuell als Feier- bzw. Hobbyraum genutzt wird und zusätzliche Fläche außerhalb des Wohnbereichs bietet. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 1928 Wohnfläche: ca. 155 m² Grundstück: ca. 880 m² Zimmer: 8 Ruhige Lage in Erichshagen Laufend gepflegt Ausgebauter Anbau (Feier-/Hobbyraum) Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor.
Merkmale
880 m² Grundstück
Keller
- Baujahr: 1928 - Wohnfläche: ca. 155 m² - Grundstück: ca. 880 m² - Zimmer: 8 - Vollkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
1.083,87 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
185.758 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
17.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus bietet eine gute Lage ( Nienburg OT Erichshagen) sowie eine gute Verkehrsanbindung in der Stadt Nienburg (Weser). Der Bahnhof liegt ca. 1,9 km von der Immobilie entfernt, wodurch sich Hannover und Bremen schnell erreichen lassen. Ebenso sind die B6 und B215 nicht weit von der Immobilie entfernt und befinden sich in einem Umkreis von ca. 1km. Die Innenstadt ist nur ca. 3,9 km entfernt und bietet vielfältige Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.40
