Haus zum Kauf

2277000 €2.277.000 €

8.132 €/m²

280 m²  •  340 m² Grundstück

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Centre ville, Bordeaux (33000)

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Neu in Bordeaux Zentrum, selten und exklusiv: Im Wohnviertel Jardin Public, herrliches Hôtel Particulier aus dem 19. Jahrhundert mit über 280 m2 Wohnfläche (plus 85 m2 annexierte Räume, Wäscherei, Keller, Vorratsraum, Fitnessraum, Spielzimmer). Gesamtkosten renoviert mit Geschmack und Raffinesse von einem talentierten Architekten; bietet großzügige, helle Räume, die in der Stadt zunehmend selten sind.

Es gliedert sich in:

1) Erdgeschoss:
- 100 m2 Empfangsbereiche in Reihe und ebenerdig zum Garten
- Große Küche mit hochwertiger Ausstattung
- WC und Garderobe

2) Im Obergeschoss:
- Vier Schlafzimmer (24, 18, 15 und 15 m2)
- Zwei Bäder
- Ein Ankleideraum

3) Im Untergeschoss / Souplex:
- Ein Zimmer mit Bad
- Ein Büro
- Ein Fitnessraum
- Ein Entspannungsbereich mit innenliegendem Pool
- Eine Wäscherei
- Ein Vorratsraum
- Ein Weinlager
- Heizraum

4) Die Außenbereiche:
- Garten
- Garage für drei Autos mit automatischem Tor

5) Bemerkenswerte Details:
- Restaurierte antike Parkettböden
- Restaurierte Stuckleisten und Pilaster aus Stuck durch Compagnons du Devoir
- Skulpturen und verzierte Ornamentik an der Fassade im 19. Jahrhundert gearbeitetem Stein
- Zentralheizung mit Gas (Wärmepumpe)

6) Umfeld:
- 200 Meter Linie D der Straßenbahn Tourny / Fondaudège
- 500 Meter Jardin Public
- Unmittelbare Nähe zu allen Geschäften
- 500 Meter Lycée Montesquieu
- Nähe zur Barrière du Médoc (Tivoli und Assomption)

Verkaufspreis inklusive Maklergebühren bei einer Gesamtsumme von 77.000 Euro, einschließlich Mehrwertsteuer, bzw. 2,91 % Nettobetrag.