Wohnung 204m2 zum Kauf - Porec, Luka
In einer ruhigen Umgebung eines modernen Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich dieses luxuriöse Penthouse, das vollständige Privatsphäre und einen unverbaubaren Meerblick bietet. Diese exklusive Immobilie mit einer Gesamtbruttofläche von 204 m² wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Funktionalität und Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur Küste gewährleistet.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein beeindruckender, offener Wohnbereich von 56 m², der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Grillen mit atemberaubendem Blick auf das Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge. Hier erhält jeder Moment eine besondere Bedeutung.
Im anderen Teil der Wohnung befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was absolute Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort für Familienmitglieder oder Gäste garantiert. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie zusätzlichen Klimaanlagen ausgestattet, was das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt. In dieser Bauphase hat der zukünftige Eigentümer noch die Möglichkeit, Keramik und Ausstattungsmaterialien in der Wohnung und in den Badezimmern nach eigenem Geschmack auszuwählen und so sein persönliches Traumzuhause zu gestalten.
Die Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für den ganzjährigen Eigenbedarf als auch als Investition zur touristischen Vermietung. Nur fünf Autominuten vom Zentrum von Porec entfernt, stehen den zukünftigen Eigentümern sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung - Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Kino, Einkaufszentren, Geschäfte, Banken, medizinische Einrichtungen sowie gepflegte Strände.
Der Einzug ist für Mitte Sommer, spätestens jedoch im Herbst geplant. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem (MwSt.), und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt.
Dies ist nicht nur eine Wohnung - es ist eine Gelegenheit für ein Leben am Meer, in einem Zuhause, das Luxus, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint. Eine ideale Wahl für alle, die ein Zuhause mit einem unvergleichlichen Ausblick suchen.
ID CODE: ID0181
Sandra Matosevic Prenc
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