Erstbezug nach Sanierung! Schicke 2-Zimmerwohnung in Haßfurt - einziehen & zuhause fühlen
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen cleveren Grundriss und eine hochwertige Modernisierung. Auf ca. 48m² finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein gemütliches Wohnzimmer als Mittelpunkt, ein ruhiges Schlafzimmer und ein nagelneu saniertes Badezimmer mit moderner bodenebener Dusche. Besonders praktisch: der Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung, während der große Kellerraum ordentlich Stauraum bietet. Ewige Parkplatzsuche Fehlanzeige. Sie parken Ihr Auto ganz entspannt auf dem dazugehörigen Stellplatz. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem tolle Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller mit direktem Außenzugang. Dieses kleine Schmuckstück ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Außen-Stellplatz
Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Allgemein ? praktischer Grundriss ? Tageslichtbad mit bodenebener Dusche ? Abstellraum, großer Kellerraum ? Stellplatz ? Gepflegte Wohnanlage ? Wasch- und Trockenraum ? Fahrradkeller mit eigenem Außenzugang
Elektrik ? Zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
Modernisierungsmaßnahmen ? Bad Sanierung (2026) ? Bodenbeläge (2026) ? Wände (2026) ? Schalter Steckdosen und Elektroabdeckungen (2026) ? Türen (2026) ? Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (2018) ? Fenster (2011)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149999 €149.999 €
3.124,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
158.249 €1
Kaufpreis
149.999 €
Kaufnebenkosten
8.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßfurt (97437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer der praktischsten Lagen von Haßfurt. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier fast im Vorbeige hen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker befinden sich in direkter Nachbarbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu den Haßberg-Kliniken sowie verschiedenen Arztpraxen hervorra gend. Für Pendler ist die Anbindung ideal: eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur A70 sind Fahrten nach Bamberg oder Schweinfurt / Würzburg ein Katzensprung. Wer Entspannung sucht, findet am Mainufer die perfekten Wege für einen Spaziergang im Grünen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Wohngemeinschaft (6- Parteien)
Miete Die Wohnung ist derzeit leerstehend
Verwaltung Das Mehrfamilienhaus wird betreut durch: Simmobilien KG Hofheim
Hausgeld Das Hausgeld beträgt derzeit 235,00 € monatlich
Rücklagen Rücklagenstand 31.12.2024 betrug 4.294,00 €, welche im Kaufpreis enthalten sind
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
