Wohnen mit Charakter - Entfalten Sie hier Ihre Wohnträume
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 mit einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und überzeugt durch sein enormes Potenzial. Im Jahr 1964 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, der vollständig mit Betondecken ausgeführt wurde und zusätzliche, flexibel nutzbare Wohnfläche schafft. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Zimmer, die je nach Bedarf individuell genutzt oder angepasst werden können - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Das Dach wurde 1988 neu gedeckt und gedämmt (Glaswolle), die Innenverkleidung erfolgte mit Styropor und Holz. Ebenfalls aus dem Jahr 1988 stammen die Fenster (außen Aluminium, innen Kunststoff). Die Außenfassade ist mit Schieferplatten versehen und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pelletofen über einen separaten Kamin zu betreiben. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über die Heizungsanlage. Im Untergeschoss stehen eine Werkstatt, ein Gewölbekeller, eine Waschküche sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit Starkstrom- und Wasseranschluss zur Verfügung - ideal für Handwerk oder Hobbys. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse in Holzständerbauweise mit elektrischer Markise und hochwertigem Belag aus sibirischer Lärche. Der Garten bietet mit einem elektrischen Brunnen (inkl. Erdtank) sowie einem offenen Kamin zusätzliche Aufenthaltsqualität. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage (Baujahr 1970) sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Freien. Die Immobilie wird bis Mitte Mai vollständig geräumt übergeben und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.
Merkmale
548 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Ausstattungs-Highlights .Grundstück ca. 548 m² .Einfamilienhaus mit Anbau .Dach 1988 erneuert und gedämmt
.Großzügige Terrasse in Holzständerbauweise .Terrassenbelag aus hochwertiger sibirischer Lärche .Elektrische Markise .Einzelgarage + zusätzlicher Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.723,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönaich (71101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schönaich, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Böblingen. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Einfamilienhausbebauung und viel Grün geprägt und bietet damit ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in Schönaich gut erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch kurze Wege in die nahegelegenen Zentren der Region, insbesondere in Richtung Böblingen/Sindelfingen sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit, auch für Berufspendler.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur - darunter Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen - runden den Standort ab und machen ihn besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 90,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
