Ihr individuelles Traumhaus in Neuwied - Eine exklusive Villa für höchste Ansprüche
Willkommen in Ihrer neuen, individuell gestaltbaren Villa in Neuwied! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 158,39 m² Wohnfläche und mit 2 Etagen genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. In der Villa stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Villa nach Ihren Wünschen zu gestalten, machen dieses Haus zu einem echten Traumhaus.
Die hochwertige Bauweise überzeugt nicht nur ästhetisch, sondern auch nachhaltig. Mit einer energiesparenden Wärmepumpe und dem KFW55 Standard sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Die Verwendung von Fliesen und Laminat als Bodenbeläge sorgt nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat eine warme Ausstrahlung und eine Vielzahl an Designs bietet.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in den Bauprozess einfließen lassen. Bei allkauf legen wir großen Wert auf Ihre Zufriedenheit und begleiten Sie während des gesamten Bauvorhabens!
Merkmale
Bezug: 2026
480 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa überzeugt mit vielen baulichen und technischen Details:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - Hochwertige Bodenbeläge in Fliesen und Laminat für ein modernes Wohngefühl - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Hochwertige Sanitärobjekte - Echtholztreppe und Innentüren - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Individuelle Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater, der Sie unterstützt - Flexible Grundrissgestaltung - Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie: Rohbau in 2-3 Tagen - Zugang zur Ausbau-Akademie
Diese Highlights garantieren Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
613000 €613.000 €
3.870,19 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
677.794 €1
Kaufpreis
613.000 €
Kaufnebenkosten
64.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.195 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage am Stadtrand von Neuwied. Hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.
In kurzer Entfernung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen.
Mit einem schnellen Zugang zu den umliegenden Städten sind Sie ideal vernetzt und profitieren von einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Aber nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster und vieles mehr.
Die Vorteile unserer Ausbauhäuser: - Kosteneffizienz durch Eigenleistung - Individuelle Beratung jederzeit - Nachhaltigkeit durch den Einsatz von Holz
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
