Exklusive Stadtvilla in Unna - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Unna bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das großzügige Grundstück von 472 m² und zwei Etagen gestalten ein elegantes und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ermöglicht das Haus einen durchdachten Grundriss, der auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt wird. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein wohnliches Ambiente und höchste Qualität in jedem Detail.
Das Projekt ist speziell auf Ihre Vorstellungen ausgelegt: Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, wobei wir Sie mit professionellen Dienstleistungspaketen unterstützen. So entsteht Ihr individuelles Traumhaus, das nicht nur optisch begeistert, sondern auch nachhaltig und energieeffizient nach KfW55 Standard gebaut wird. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung und schont dabei die Umwelt - ein moderner Komfort, der sich für Sie langfristig auszahlt.
Merkmale
472 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
476549 €476.549 €
2.437,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
534.069 €1
Kaufpreis
476.549 €
Kaufnebenkosten
57.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.148 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.976 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.013 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.383 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Unna (58239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Unna, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, sodass Sie Familie und Freizeit optimal verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro
