Wohnung zum Kauf 340.000 € 4 Zimmer 97 m² EG Blütenweg 6A Ludwigshafen Bodman-Ludwigshafen 78351

Wohnung zum Kauf
340000 €
3.505 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • EG

Großzügiges Wohnen in seenaher Lage von Ludwigshafen inkl. 2 Stellplätzen

Großzügige 4-Zimmer-Souterrain-Wohnung in beliebter Wohnlage von Bodman-Ludwigshafen.

Auf 97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC.

Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze (zzgl. je 10.000€).

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Merkmale

Bezug: nach Absprache
Souterrain, Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

3.505 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

298 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

375.938 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

35.938 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blütenweg 6A, Ludwigshafen, Bodman-Ludwigshafen (78351)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bodman-Ludwigshafen am Bodensee.

Die Gemeinde zählt zu den beliebten Wohnorten der Region und verbindet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung. Der Bodensee mit seinen Uferpromenaden, Bademöglichkeiten und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ganzjährig einen hohen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im Ort und der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an die B31 sowie den Bahnanschluss sind umliegende Städte wie Überlingen, Stockach oder Konstanz schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Bodenseenähe und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Hangst Immobilien.
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der weitergegebenen Daten, Unterlagen oder Pläne. Es liegt in der Verantwortung des Interessenten, alle Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Sämtliche auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Möbel oder Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Maßgeblich für den Kaufumfang sind ausschließlich die vertraglich festgelegten Vereinbarungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.697,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Wohnung 10 Haus A, UG rechts & STP 2 + 3

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Über den Anbieter

Hangst Immobilien GmbH

Freudenstädter Str. 36, 78655 Seedorf

Partnerschaft

Frau Nadine HangstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HUHYK8INM6

Referenznummer: nh1329