Die angebotene Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 125 m² präsentiert sich nach der anstehenden umfassenden Renovierung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Einheit befindet sich im Hochparterre und ist über sechs Stufen erreichbar.
Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei klassischen Büroräumen sowie einem großzügigen Großraumbüro, das sich hervorragend für Teamarbeit oder flexible Arbeitsplatzlösungen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte WC-Einheiten, eine funktionale Küche sowie einen praktischen Putzmittelraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Im Zuge der Renovierung wurden ein neuer, ansprechender Fußboden verlegt, moderne LED-Beleuchtung installiert und sämtliche Flächen frisch gestrichen, sodass ein zeitgemäßes und freundliches Arbeitsumfeld geschaffen wurde. Die vorhandene EDV-Verkabelung in Kabelkanälen ermöglicht eine unkomplizierte technische Einrichtung der Arbeitsplätze. Elektrische Jalousien an den Fenstern sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Ein besonderes Highlight sind die in zwei Büroräumen vorhandenen zusätzlichen Wasseranschlüsse, die aus der vorherigen Nutzung durch einen medizinischen Mieter resultieren und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Direkt vor dem Eingangsbereich stehen bis zu vier Stellplätze optional zur Anmietung zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Neuer Fußboden nach Mieterwunsch - LED-Beleuchtung in allen Bereichen - Frisch gestrichene Wände - EDV-Verkabelung über Kabelkanäle - Elektrische Jalousien an den Fenstern - Teeküche vorhanden - Getrennte WC-Einheiten - Putzmittelraum - Eigener Kellerraum - Bis zu 4 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete
8,50 €/m²
1.062,50 €
Nebenkosten
375 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Bürofläche überzeugt durch ihre attraktive Lage in der östlichen Innenstadt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Sowohl Straßenbahn- als auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile. Für den Individualverkehr stehen optionale Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote des täglichen Bedarfs, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten. Die Autobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, während der Hauptbahnhof in nur rund fünf Minuten zu erreichen ist und somit eine ideale Voraussetzung für nationale und internationale Geschäftsreisen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
