Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf

1590000 €1.590.000 €

350.000 m² Grundstück

---

Wewelsfleth (25599)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Milchviehbetrieb, mit einer fast komplett arrondierten Gesamtfläche von ca. 350.000 m² (35 ha) hochwertigem Marschboden, mit sehr guten Bodenpunkten. Diese seltene Qualität der Flächen bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung und macht das Objekt zu einer nahezu einmaligen Gelegenheit. Das Anwesen besticht durch seine repräsentative Hofstelle. Durch eine Stülpe (Deichdurchfahrt), welche aus TV und Print Bekanntheit erreicht hat, gelangen sie zu den herrschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäuden, dessen Ursprünge erstmals im Jahr 1853 urkundlich erwähnt wurden – das tatsächliche Baujahr liegt vermutlich noch davor. Das Gebäudeensemble vermittelt einen eindrucksvollen historischen Charakter und bietet enormes Entwicklungspotenzial. Gebäude und Anlagen Der landwirtschaftliche Bereich umfasst derzeit: • Laufstall für Milchkühe (ca. 35 m x 11 m) Links und rechts Vollspaltenböden, Mittig Futtertisch • Liegeboxenstall (ca. 25 m x 12 m) ca. 66 Liegeplätze • freistehend Mehrzweckhalle (ca. 22 m x 15 m) • Melkhaus (ca. 11 m x 5 m) Doppel-5er-Melkstand • Milchkammer (ca. 3,5 m x 5 m) • Jungviehstall (ca. 30 m x 6,5 m) • Güllelagerung - Unterflurkapazitäten unter den Spalten, Zusätzlicher Güllebehälter mit ca. 260 m³ Volumen Wohn- und Wirtschaftsgebäude Das historische Reetdachhaus vereint Wohn- und Wirtschaftsteil unter einem Dach und verfügt über folgende Raumaufteilung im Wohnbereich: • Küche (ca. 4,75 x 4,75 m) • Wohnzimmer (ca. 4,9 x 4,5 m) • Esszimmer (ca. 3,8 x 4,3 m) • Schlafzimmer (ca. 3,6 x 3,85 m) • Kinderzimmer (ca. 3,7 x 5,35 m) • Flur (ca. 9 x 3 m) • Badezimmer (ca. 3 m) • Zweites Badezimmer (ca. 5 x 1,6 m) Zusätzlich: • Große Diele (ca. 18 x 16,5 m) mit direktem Zugang zum Wirtschaftsteil Zustand & Ausstattung Das gesamte Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. • Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2008) mit 6.000-Liter-Tank • Abwasser: Dreikammersystem • Frischwasser: öffentlicher Anschluss • Glasfaseranschluss liegt an der Straße vor dem Hof Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Auf Innenaufnahmen haben wir auf Rücksicht der Privatsphäre der Eigentümer und auf deren Wunsch verzichtet. Die Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und zum gleichen Teil für den Verkäufer.