Erstbezug: Stilvolle 4-Zimmer-DG-Wohnung in ökologischer Bauweise
Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot mit hohem Komfort und Zukunftsfähigkeit. Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im 3. Stock überzeugt durch ihre ökologische Bauweise sowie ein modernes und zugleich natürliches Wohnkonzept. Auf ca. 90 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare oder Homeoffice-Konzepte. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise mit Holz und Lehmwänden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ausstattung: - 4 Zimmer - ökologische Bauweise - hochwertiger Eichenparkettboden - Holzplanken mit Pigment-Leimfarbe behandelt - weiße Innentüren - Innenjalousien in den Schlafräumen - moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC integriert - Duschbad. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie sind die pauschalen Nebenkosten. Diese beinhalten auch Internet und GEZ-Gebühren. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit noch in der Fertigstellungsphase befindet und die Arbeiten in vollem Gange sind. Bei Besichtigungen erhalten Sie jedoch bereits einen sehr guten Eindruck von der Raumaufteilung, der Ausstattung sowie der hochwertigen Ausführung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.930 €
Kaltmiete
18,89 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3400 €3.400 €
Weitere Preisinformationen
230,00
Lage
Innenstadt, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen urbanen Struktur mit einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Universität, die den Standort äußerst attraktiv machen. Die Bildungseinrichtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die überregionale Anbindung ist komfortabel.
