Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Steinbruch - nur bei realunis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Baujahr 1993.
Besonders beeindruckend sind die zahlreichen bodentiefen Fenster, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen einzigartigen Blick auf den nahegelegenen Steinbruch bieten - ein Panorama, das Sie Tag für Tag aufs Neue begeistern wird.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein gemütliches und funktionales Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum - praktischerweise teilt sich diese Wohnung den Zwischenraum zwischen Treppenhaus und Wohnungstüre mit der Nachbarwohnung . Das monatliche Hausgeld beträgt 365 €.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und gepflegten Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet dank des natürlichen Lichteinfalls eine angenehme Atmosphäre. Zahlreiche bodentiefe Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen in den Wohnräumen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Die Elektrik befindet sich in einem modernen Zustand und ist mit einem FI-Schutzschalter abgesichert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss; ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.958,33 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dossenheim (69221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Dossenheim an der Bergstraße - einer charmanten Gemeinde am Rande des Odenwaldes, unmittelbar nördlich von Heidelberg. Die Lage verbindet Naturverbundenheit mit hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Dank der Nähe zur Straßenbahnlinie und der guten Anbindung an die B3 sowie die A5 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Heidelberg, Mannheim oder in den gesamten Rhein-Neckar-Raum. Gleichzeitig laden der Steinbruch, der Odenwald und zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
