Einfamilienhaus inkl. Grundstück (ca. 1.036 m²) und Halle in Übach-Palenberg - alles aus einer Hand
Willkommen in Übach-Palenberg - wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet! Dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wird ganz nach Ihren Wünschen geplant und bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und drei Schlafzimmern den idealen Rahmen für Ihre Familie - komfortabel, hell und über zwei Etagen durchdacht gestaltet. Was dieses Angebot wirklich besonders macht: das 1.036 m² große Grundstück - großzügig, voll erschlossen und mit einer Bestandshalle, die Ihnen von Anfang an vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder Atelier - hier ist Platz für alles, was zu Ihrem Leben gehört. Eine dichte Kirschlorbeerhecke schützt das Grundstück straßenseitig diskret vor Einblicken und sorgt für Privatsphäre vom ersten Tag an. Als Fertighaus erfüllt das Haus den KfW 55 Standard - energieeffizient, zukunftssicher und optimal für aktuelle Förderprogramme geeignet. allkauf steht für maximale Sicherheit, feste Liefertermine und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Bauvorhaben ohne böse Überraschungen gelingt.
Sie suchen ein Grundstück in der Städteregion Aachen? Über unser gewachsenes Netzwerk vermitteln wir aktuell mehrere attraktive Baugrundstücke in Aachen, Übach-Palenberg und Umgebung - sprechen Sie mich an!
Merkmale
1.036 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus ist gehoben ausgestattet und verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung. Diese moderne Befeuerungsart sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung bei niedrigen Energiekosten. Das Haus entspricht den energetischen Standards Niedrigenergie und KFW55, was Ihnen eine wertvolle Energieeinsparung und hohen Wohnkomfort garantiert. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
557044 €557.044 €
3.911 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
624.279 €1
Kaufpreis
557.044 €
Kaufnebenkosten
67.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.356 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.208 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Palenberg, Übach-Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage in Übach-Palenberg - einer sympathischen Stadt im Dreiländereck Deutschland, Belgien und Niederlande, mit rund 25.000 Einwohnern und allem, was der Alltag braucht. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken - kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern. Die Nähe zur Grenze eröffnet zudem die Möglichkeit, belgische und niederländische Einkaufs- und Freizeitangebote bequem zu nutzen. Verkehrstechnisch ist Übach-Palenberg hervorragend angebunden: Die A44 ist in wenigen Minuten erreichbar, das Oberzentrum Aachen liegt in ca. 15 Minuten Fahrtzeit. Auch Herzogenrath und Geilenkirchen sind schnell erreichbar - ideal für Pendler in der gesamten Region. Die Umgebung bietet zudem attraktive Naherholungsgebiete: Radwege, Grünflächen und die weitläufige Landschaft der Jülicher Börde laden zu Ausflügen und Entspannung direkt vor der Haustür ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau führen Sie selbst durch. So sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause individuell mitgestalten. Unsere Dienstleistungspakete sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt - egal ob Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
Energiestandard: Niedrigenergie
