Exklusive Stadtvilla in Heppenheim - Individuell geplant und effizient gebaut
Diese exklusive Stadtvilla in Heppenheim (Bergstraße) bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² ein Wohnkonzept, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Das projektiert geplante Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das 312 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet ermöglicht Ihnen eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbaner Lebensqualität.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf maximale Flexibilität: Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und profitieren dabei von einem modernen KfW55-Energiehaus-Standard, der für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt. So entsteht für Sie ein Zuhause, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch höchsten Komfort und Umweltbewusstsein vereint.
Merkmale
312 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus ist ausgestattet mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden garantieren optimalen Wärmeschutz und Komfort. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit.
Zur Ausstattung gehören weiterhin eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen. Das Haus wird inklusive Haustechnik, Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaketen sowie Steckdosen geliefert. Sie erhalten detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen für Ihren individuellen Innenausbau. Ein persönlicher Ausbauberater begleitet Sie während des gesamten Bauprozesses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
825299 €825.299 €
3.522,55 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
920.785 €1
Kaufpreis
825.299 €
Kaufnebenkosten
95.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.379 €
Grunderwerbsteuer (6%)
49.518 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.126 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Heppenheim an der Bergstraße. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote der Region. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Metropolen, sodass Sie urbanes Leben mit ländlicher Idylle perfekt verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das Vertrauen schafft. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau genau nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob mit professioneller Unterstützung oder in Eigenregie als Ausbauhaus.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
