Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

3.161 €/m²

2 Zimmer  •  47,1 m²  •  EG

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Materborn, Kleve - Materborn (47533)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten soliden Kapitalanlage!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienreiheneckhaus in Kleve.

Das Gebäude beherbergt insgesamt lediglich 5 Wohneinheiten, was ein ruhiges und privates Wohnumfeld garantiert.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der auf einer kompakten Fläche von 47,13 m² hohen Wohnkomfort bietet und sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur (ca. 3,55 m²), der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet.

Das Herzstück der Immobilie ist das helle Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 18,09 m². Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 2,60 m²), der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 10,40 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die gut geschnittene Küche umfasst ca. 5,52 m² und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ca. 5,74 m² großes Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem befindet sich ein kleiner Abstellraum im hinteren Teil des Badezimmers.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 300 € pro Monat.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Grundstücksfläche: 394,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.175, Distanz zum Kindergarten: 0.325, Distanz zur Grundschule: 0.725, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 11.2