4 Zi.-Maisonettewohnung im Erstbezug – Ruhiges Wohnen in den Elbvororten Willkommen in einem Zuhause, das höchste Wohnansprüche erfüllt: Dieses exklusive Maisonette-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design, großzügige Raum-gestaltung und eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein stilvolles Wohnambiente mit 3 Zimmern, das Raum für Individualität, Familie und repräsentatives Wohnen bietet. Große Fensterflächen, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die Eleganz und Wohnkomfort perfekt verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt – ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Merkmale
Souterrain
Personenaufzug
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.870 €
Kaltmiete
19 €/m²
2.470 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
7410 €7.410 €
Lage
Baumweg 18, Sülldorf, Hamburg (22589)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in den begehrten Elbvororten. Diese Lage steht für gehobenes Wohnen, grüne Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Elbnähe, weitläufige Parks, charmante Cafés sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Die International Schule erreichen Sie in 5 Autominuten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt – urbanes Leben und entspanntes Wohnen gehen hier eine perfekte Verbindung ein.
