7 Zimmer • 170 m² • 653 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 24
1 / 24
Einfamilienhaus zum Kauf
520000 €520.000 €
3.059 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 653 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus LINGEN/DARME über 170m²++ auf 652m² Grundstück, bezugsfrei, Sauna, Carport. Solide, praktisch, durchdacht und alltagstauglich
Dieses klassische Einfamilienhaus in Top- Wohnlage von Lingen—Darme aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen eine sehr solide Bausubstanz, eine großzügige Raumaufteilung und eine natürliche Wohnatmosphäre. Echtholzdielen, massive Fenster und der Specksteinofen im Wohnzimmer sorgen für eine wohlig angenehme Wärme. Wer viel Platz benötigt und ein klassisches Eigentumsgrundstück sucht, findet hier ein Haus mit Wohlfühlcharakter und durchdachter Raumaufteilung.
Ein Carport mit großem gemauertem Abstellraum, der Teilkeller mit extra hohen Decken (2,5m) sowie der ausgebaute Spitzboden (ca. 50m² Grundfläche) erweitern das Platzangebot deutlich.
Der ausgebaute Spitzboden und die überdachte Terrasse werden übrigens nicht in der angegebenen Wohnfläche von 170m² berechnet, sind zusätzlich und bieten mehr Raum.
II. Das Einfamilienhaus
Adresse: Offenbachstr. 43, 4809 Lingen (Ems)
Baujahr: 1998
Energieausweis: ist in Vorbereitung
Wohnfläche: 170,40m² mit anteilig ca. 20m² Terrasse + ca. 50m² Grundfläche im ausgebauten Spitzboden
Status: Das Haus ist bezugsfrei
Erdgeschoss – großzügig und wohnlich
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten
- Hochwertiger Specksteinofen
- Große Wohnküche + separater Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Zugang zur glasüberdachten Terrasse (ca. 40 m²)
Obergeschoss – viel Platz für die Familie
- Vier gut zugeschnittene Zimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna
Spitzboden – zusätzlicher Raumgewinn
- Ausgebauter Bereich, 2 Zimmer (ca. 50 m² Grundfläche)
- Ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich
Keller – praktische Nutzfläche
- Teilkeller mit ca. 2,5 m Deckenhöhe
- Zwei Abstellräume +großer isolierter Hobbyraum für Sport, Spiel und Hobby
Garten & Außenbereich – durchdacht und vielseitig
auf 652 m² Eigentumsgrundstück
- Große, glasüberdachte Terrasse + zweite glasüberdachter Sizbereich
- Gepflasterte Grillfläche,
- Holzlager
- Carport mit Abstellraum
- seitlicher Direktzugang zum Garten mit Gartentor
Merkmale
frei ab sofort
653 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1998
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.058,82 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich Vermittlungsgebühr 3% netto
Geschätzte Gesamtkosten
572.000 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
52.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3%)
15.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbachstraße 43, Darme, Lingen (Ems) (49809)
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Lingener Stadtteil Darme. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und vielen Einkaufsmöglichkeiten an der Rheiner Straße. Die Innenstadt von Lingen ist in einigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die B70 und die A31. Die Lage verbindet angenehme „Wohnruhe“ in guter Lage und mit einer sehr guten Infrastruktur.
