Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 10 Zimmer 292 m² 2.235 m² Grundstück Schönwalde Schönwalde am Bungsberg 23744

Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
1.709 €/m²
10 Zimmer • 292 m² • 2.235 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit drei mietfreien Wohneinheiten und großem Grundstück in Schönwalde zur Verfügung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit einem Anbau aus 1992 befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage und überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück von ca. 2.235 m² sowie einen unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder. Die ruhige Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 291 m² und wird mietfrei sowie leer übergeben. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Einbauküche, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse, wo Sie schöne Grillabende mit Familie und Freunden verbringen können.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche. Auch sie verfügt über vier Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro und einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die dritte Wohneinheit mit ca. 34 m² umfasst zwei Zimmer und eine eigene Terrasse. Sie eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Gästeunterkunft oder zur Vermietung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. So wurde 2023 eine neue Gasheizung installiert, zudem sind sowohl die Gas- als auch die Wasserleitungen erneuert worden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Grundwasserpumpe, ein Ofen in der Küche der EG-Wohnung, sowie eine Garage.
Die Liegenschaft ist an eine Kläranlage angeschlossen.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, für Gartenliebhaber oder als Spielfläche für Kinder.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie in attraktiver Lage mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Merkmale

Bezug: ab Kauf
2.235 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.708,90 €/m²

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

559.229 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

60.229 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönwalde, Schönwalde am Bungsberg (23744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in Neu-Petersdorf in der Gemeinde Schönwalde am Bungsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Natur sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Eine Busanbindung ist im Ort vorhanden und ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die medizinische Grundversorgung ist durch Ärzte in den umliegenden Ortschaften sichergestellt. Auch Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer soliden Grundversorgung, wobei die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 62.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.43, Distanz zum Bus: 0.37