Helle und vielseitig nutzbare Bürofläche im Obergeschoss
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und großzügige Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Geschäftsgebäudes und ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Personenaufzug bequem erreichbar.
Nach Betreten des Obergeschosses gelangt man in einen gemeinschaftlich genutzten Flur. Hier stehen eine Küche, eine Damen- und Herrentoilette sowie eine barrierefreie Toilette zur Verfügung. Von diesem Flur aus sind alle Büroeinheiten des Geschosses zugänglich. Das angebotene Büro befindet sich von der Treppe aus gesehen auf der linken Seite.
Die Bürofläche verfügt über einen langen internen Flur, von dem aus alle Räume auf der linken Seite erschlossen werden. Zunächst betritt man einen offenen und einladenden Empfangsbereich. Daran anschließend folgen drei Büroräume (Raum 1, Raum 2 und Raum 3) sowie ein sehr heller und großzügiger Konferenzraum. Dieser bietet eine flexible Nutzung und kann bei Bedarf auch unterteilt werden.
Am Ende des Flurs befindet sich ein Technik- bzw. Lagerraum, in dem die gesamte IT- und Netzwerkverkabelung des Büros untergebracht ist.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 30 Stellplätze zur Verfügung, die monatlich angemietet werden können. Zusätzlich befinden sich im Außenbereich 24 Gemeinschaftsstellplätze, die von Kunden kostenfrei genutzt werden können.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete monatlich: 2.550 €
• Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung: 350 €
• Gesamtmiete: 2.900 € monatlich
(alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %)
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
Personenaufzug
24 Außen-Stellplätze, 30 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Beleuchtung: Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.900 €
Nettomiete
2.550 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
7650 €7.650 €
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mühlenstraße in Pinneberg ist ein idealer Standort für Ihr Gewerbeobjekt mit Büroflächen. Pinneberg gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine starke Wirtschaft sowie exzellente Verkehrsanbindungen. Die Mühlenstraße liegt in einem Gebiet mit vielen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, was die Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Banken, Postdienste, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Nähe zur S-Bahn-Station Pinneberg ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg. Die Autobahn A23 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit per Auto.
Pinneberg bietet ein wirtschaftsfreundliches Umfeld mit vielfältigen Unternehmen und guten Networking-Möglichkeiten. Die Stadt unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung, was positive Rahmenbedingungen für Ihr Geschäft schafft. Nutzen Sie die Vorteile dieser erstklassigen Lage, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu betreiben und zu wachsen.
