Ihr urbanes Zuhause mit Komfort: Stadthaus in Angelbachtal - Wo Moderne auf Lebensqualität trifft!
Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Stadthaus in Angelbachtal - ein Wohntraum, der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist! Dieses innovative Projekt verbindet zeitgemäßes Design mit höchster Funktionalität und bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und individueller Gestaltungsfreiheit.
Unser Stadthaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der flexibel und lebendig Ihre Wünsche und Vorstellungen widerspiegelt. Mit durchdachter Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 112,94 m² bietet Ihnen das Haus alle Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die zwei Etagen ermöglichen eine optimale Trennung von Lebens- und Schlafbereichen und schaffen gleichzeitig eine harmonische Gesamtarchitektur.
Merkmale
606 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Stadthaus überzeugt durch hochwertige technische Ausstattungsmerkmale. Der KfW55 Energiestandard garantiert maximale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Highlights sind:
- 3 komfortable Schlafzimmer - Repräsentatives Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Die Ausbaustufe für Ambitionierte bietet Ihnen zusätzlich Komfort: Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie gestalten den Trockenbau selbst.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
419539 €419.539 €
3.714,71 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
463.885 €1
Kaufpreis
419.539 €
Kaufnebenkosten
44.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.293 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.977 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angelbachtal (74918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus in Angelbachtal liegt in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit städtischer Anbindung und ermöglicht Ihnen ein Leben mit höchster Lebensqualität.
Profitieren Sie von: - Ruhiger Wohnlage - Guter Verkehrsanbindung - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten - Optimaler Anbindung an Bildungseinrichtungen - Zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit!
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
