Ihr Traum vom Eigenheim - Individuell und Nachhaltig in Gummersbach
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Gummersbach! Dieses wunderschöne, projektiert Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 119 m² wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gebaut. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die zwei Etagen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl, während das 380 m² große Grundstück ausreichend Raum für Ihre persönlichen Gartenideen bietet.
Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und wird umweltfreundlich mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt. Diese sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es hohe Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllt.
Das durchdachte Projekt- und Baukonzept ermöglicht es Ihnen, alle Aspekte Ihres neuen Zuhauses individuell zu gestalten und so Ihre ganz persönliche Note einzubringen.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
- Gehobene Ausstattung - Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Luftdichtigkeitsmessung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte - Flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444899 €444.899 €
3.738,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
498.597 €1
Kaufpreis
444.899 €
Kaufnebenkosten
53.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.673 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.918 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.224 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülsenbusch, Gummersbach (51647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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