Haus bauen in Magdeburg - Stadtvilla 152RE mit viel Platz
Die Stadtvilla Flair 152 RE steht für modernes Wohnen in Magdeburg: klare Architektur, offene Grundrisse und ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst.
Bereits beim Betreten entsteht ein helles, einladendes Raumgefühl. Die Diele führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zur Terrasse. Die offene Küche integriert sich nahtlos und wird zum zentralen Treffpunkt im Alltag.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Hobbyzimmer das Raumangebot.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und modernem Badezimmer. Klare Strukturen und durchdachte Grundrisse schaffen eine optimale Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort.
* Zzgl. Baunebenkosten sowie individueller Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Ihr Vorteil mit Marcel Ebert - Town & Country Haus Magdeburg
Als Immobilienexperte und Ihr Ansprechpartner für Town & Country Haus Magdeburg begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Sie profitieren von fundierter Marktkenntnis in Magdeburg und Umgebung, einer klar strukturierten Beratung sowie einem starken Partnernetzwerk im Hausbau.
. Individuelle Planung Ihres Hauses (Stadtvilla, Bungalow, Einfamilienhaus, Reihenhaus) . Regionale Expertise im Raum Magdeburg und Sachsen-Anhalt . Transparente und verlässliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses . Zugriff auf über 400 Banken für optimale Finanzierungslösungen
Mit Town & Country Haus erhalten Sie Sicherheit, Qualität und einen festen Ansprechpartner für Ihr Bauvorhaben.
Merkmale
Haustiere erlaubt
614 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Raumaufteilung flexibel
Sicherheit, Qualität und Erfahrung - Ihr Hausbau in besten Händen
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Erfahrung als regionaler Partner von Town & Country Haus. Wir bauen massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben und namhaften Herstellern. Ihr Zuhause bleibt dabei individuell: Grundrisse und Ausstattung passen wir flexibel an Ihre Wünsche an.
Schlüsselfertig - klar strukturiert bis zum Einzug
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug übernehmen Sie lediglich:
. Bodenbeläge . Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie Gestaltungsspielraum und Kostenkontrolle.
Bereits im Preis enthalten
. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten . Estrich mit Schall- und Wärmedämmung . Innen- und Außenputz . Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) . 3-fach verglaste Fenster . Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung . Baustelleneinrichtung
Der entscheidende Vorteil: Hausbau-Schutzbrief
Bereits im Kaufpreis enthalten - für maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau.
14 Monate Festpreisgarantie - volle Planungssicherheit ohne Kostenrisiko
Ihre Sicherheit im Überblick . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Geld-zurück-Garantie . Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) . TÜV-geprüfte Bauvorschriften . Unabhängiger Finanzierungsservice . Finanzierungssummen-Garantie . Blower-Door-Test . Endkontrolle durch Baugutachter . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
486520 €486.520 €
3.225,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
537.946 €1
Kaufpreis
486.520 €
Kaufnebenkosten
51.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.298 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.326 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.369 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.433 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtfeld West, Magdeburg (39130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Diesdorf - einer gefragten Wohnlage für alle, die ein Haus in Magdeburg bauen oder ein Grundstück in Magdeburg kaufen möchten. Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Diesdorf bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in Magdeburg mit kurzen Wegen im Alltag.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B1 und B71 sowie die Autobahnen A2 und A14 erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt.
Magdeburg zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten in Sachsen-Anhalt und bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Grundstück kaufen & Haus bauen in Magdeburg
Mit diesem Grundstück in Magdeburg-Diesdorf schaffen Sie die ideale Grundlage für Ihr Eigenheim. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - wir begleiten Sie individuell auf dem Weg zum Hausbau in Magdeburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/stadthaeuser/flair-152-re/
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4
