Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

4990000 €4.990.000 €

9.469 €/m²

8 Zimmer  •  527 m²  •  1.417 m² Grundstück

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Königstein (61462)

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Die Ausstattung dieses beeindruckenden Anwesens zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technologien aus. Der Rohbau besteht aus Außenwänden, die mit 36 cm starken Wärmedämmsteinen errichtet wurden, während der Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU Beton) gefertigt ist. Die Fenster bestehen aus Aluminium und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Aufzug von OTIS ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Stockwerken.
In Bezug auf die Heizung verfügt das Anwesen über einen Heiz-Kamin der renommierten Firma Hark sowie zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen der Marke Daikin. Eine Klimaanlage von Daikin sorgt für angenehme Raum¬temperaturen. Das technische System wird durch Loxone, ein BUS-System, gesteuert. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage von Telenote mit Sensoren an Fenstern und Bewegungsmeldern sowie einer Kameraüber-wachung von ABUS gewährleistet.
Die Innenausstattung beeindruckt mit einer exklusiven Küche von LEICHT, komplettiert durch Elektrogeräte von Gaggenau. Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug in der Größe 120 x 120 (nero marquina), Echtholzparkett und glänzende Spanndecken schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das Smart- Home-System ist durch eine Netzwerkverkabelung, eine Satellitenschüssel und ein zentrales Staubsaugersystem ergänzt.
Im Außenbereich sorgen automatische Bewässerung, eine Zisterne mit 10.000 Litern, ein Whirlpool, eine Sauna und ein beheizter Außenpool mit den Maßen 11 x 5,5 Metern für Entspannung und Erholung.
Die Aufteilung des Anwesens umfasst insgesamt 8 Zimmer und 5 Bäder sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Panikraum, 3 Bäder mit jeweils Badewanne und Dusche sowie einen Balkon. Im Erdgeschoss finden sich ein Gäste-WC, eine offene Küche/Esszimmer, ein Vorratsraum, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Terrasse und der Garten. Das Untergeschoss bietet ein Fitnessstudio mit Duschbad und separatem WC en suite, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, einen Technik- und Waschraum, einen Abstellraum sowie eine Garage für 4 Autos.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend