Sofort beziehbare sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Georgensgmünd
Die angeboten 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eine gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen. Sämtliche Räume der Wohnung sind über einen praktischen gefliesten Flur direkt begehbar. Das Bad und die separate Toilette sind ebenfalls gefliest. Im Wohnzimmer ist Massivholzparkett verlegt während in den weiteren Räume unterschiedliche Böden verlegt wurden. Währen die Warmwasseraufbereitung über einen Stromdurchlauferhitzer erfolgt wird die Wohnung durch zwei Holzöfen und einen Nachtspeicherofen mit Wärme versorgt. Außenrollos ergänzen die vorhanden doppelverglasten Fenster. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der große Freizeitwert welcher sich aus dem Vorhandensein zweier Balkone und eines ca. 300 m² großen Gartens welcher zur exklusiven Alleinnutzung zur Verfügung steht ergibt. Ein bereits im Kaufpreis enthaltener Stellplatz in der Garage des Hauses sowie zwei eigene große Kellerabteile runden das Angebot ab.
Aktuell werden im Anwesen alle Wohnungen von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Die Gemeinschaft verwaltet das Anwesen gemeinsam.
Merkmale
1. Geschoss
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.345,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgensgmünd (91166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Georgensgmünd liegt im Landkreis Roth und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr angenehmen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde gilt als lebenswerter Wohnstandort im ländlichen Raum und profitiert zugleich von einer guten Infrastruktur, einem aktiven Gemeindeleben sowie kurzen Wegen im Alltag.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie verschiedene Angebote für Freizeit, Sport und Kultur. Damit bietet Georgensgmünd ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten, sehr attraktiv ist.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Georgensgmünd ist in das Netz des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg eingebunden und verfügt über einen Bahnhof sowie weitere ÖPNV Angebote vor Ort. Das macht den Ort auch für Pendler interessant, die die Nähe zu Nürnberg und zur Region schätzen.
Gleichzeitig genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Genau diese Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit macht Georgensgmünd zu einem Standort, der langfristig attraktiv bleibt
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen
