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Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 728.000 € 5 Zimmer 112 m² 56,4 m² Grundstück Neideckerstraße 4 Weisenau Mainz 55130

Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
728000 €
6.500 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 56,4 m² Grundstück

Neubau Reihenendhaus in TOP Lage!

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Mainz erwartet Sie dieses stilvolle Neubau-Townhaus mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer-perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtbewohner.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Im 1. Obergeschoss liegt ein modernes Duschbad sowie helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinder- oder Arbeitsräume eignen.

Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie Schlafräume-ideal für entspannte Stunden.

Zur technischen Ausstattung zählen eine Videogegensprechanlage, elektronische Raumthermostate sowie eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Das Gebäude wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine Grünbeck-Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schont Hausgeräte.

Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Eiche und eine gedämmte Fassade unterstreichen die Qualität und Nachhaltigkeit des Hauses. Ein Kellerabteil findet sich im auf dem Grundstück befindlichen Mehrfamilienhaus.

Merkmale

Bezug: sofort
56,4 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Carport

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Neubau Townhaus mit 3 Etagen
-5 Zimmer; ca. 112 qm Wohnfläche
-Garten- und Balkon
-Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
-Grünbeck-Enthärtungsanlage
-Echtholzparkett Eiche
-Gedämmte Fassade
-3-fach verglaste Schücofenster
-Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten
-Videogegensprechanlage
-Duschbad im 1. OG
-Badewannenbad im 2. OG

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

728000 €

6.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

778.960 €1

Kaufpreis

728.000 €

Kaufnebenkosten

50.960 €

Notarkosten (1,5%)

10.920 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neideckerstraße 4, Weisenau, Mainz (55130)

Die Immobilie befindet sich in der Neideckerstraße 4 im beliebten Mainzer Stadtteil Mainz-Weisenau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 gewährleistet zudem eine optimale Vernetzung in die gesamte Rhein-Main-Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Rhein attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spaziergänge, Jogging oder Radtouren entlang des Ufers.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur gleichermaßen überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Es kann zusätzlich ein Carport Stellplatz für 20.000 € erworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Online-ID: 26Y28DIUE3HH

Referenznummer: 440926