Wohnung zum Kauf 94.000 € 2 Zimmer 45,6 m² 2. Geschoss Innenstadt Wilhelmshaven 26382

Wohnung zum Kauf
94000 €
2.063 €/m²
2 Zimmer • 45,6 m² • 2. Geschoss

Eigentumswohnung im Zentrum - wohnen mit Neubaucharakter!

Im Zentrum von Wilhelmshaven haben Sie die Gelegenheit eine wunderschön neu modernisierte Eigentumswohnung zu erwerben. Das Objekt wurde gerade komplett modernisiert, u.a.:

- neue Fenster
- Wärmedämmung aller Wände
- Aussenanstrich
- frisch renovierte Wohnungen mit hellen Bädern

Hier fühlen Sie sich wie in einem Neubau. Die Eigentumswohnung kann vielseitig genutzt werden, zur Eigennutzung, als Mietwohnung oder als Ferienwohnung. Eine entsprechende Nachfrage ist da.

Die Aufteilung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein modernes und helles Badezimmer. Hier können Sie sofort einziehen oder es als attraktive Kapitalanlage vermieten.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Auch der Erwerb einer weiteren Wohnung mit 2 und 3 Zimmern ist möglich, so das Sie hier Ihre Kapitalanlage auch nach Ihren Wünschen erweitern können.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung nach Absprache.

Merkmale

2. Geschoss
Keller
Kabelanschluss

komplett neu modernisiert:

- neue Fenster
- Wärmedämmung
- Aussenanstrich
- neue Bäder

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

94000 €

2.063,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

103.936 €1

Kaufpreis

94.000 €

Kaufnebenkosten

9.936 €

Notarkosten (1,5%)

1.410 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.356 €

Grundbucheintrag (0,5%)

470 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen der Nordseestadt Wilhelmshaven, mitten im Zentrum, befindet sich diese Eigentumswohnung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 244.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Art des Energieausweises:
Bedarfsauswei
Ausgestellt: 19.03.2025
Gültig bis: 18.03.2035
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 244,29
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: H

Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Thorsten Eberlein unter der Mobilfunknummer 01578-5531483 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Heizung, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 4.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 4.43, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20