Ein Zuhause, das Herzen berührt - Lebensfreude und Geborgenheit in Ettenheim
Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Ettenheim Form annimmt. Auf etwa 114 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, erwartet Sie ein Ort, an dem jeder Tag neue Glücksmomente bereithält. Drei großzügige Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Freiraum, das Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob für gemeinsames Wohnen, kreatives Arbeiten, ausgelassenes Spielen oder entspannte Stunden. Lassen Sie sich von der Leichtigkeit und Freiheit inspirieren, die dieses Zuhause schenkt.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und schenken Ihnen Geborgenheit. Das elegant ausgestattete Badezimmer mit Fenster, moderner Dusche und Badewanne sowie das separate Gäste-WC sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Warme Fliesen und hochwertiges Laminat sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die innovative Wärmepumpe und die kontrollierte Wohnraumlüftung ermöglichen ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten - selbstverständlich nach KfW40 Standard.
Bitte beachten Sie: Die dargestellten Fotos können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Merkmale
210 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Ihre Ausstattung überzeugt durch Liebe zum Detail:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag - Bodenplatte mit Frostschürze für dauerhafte Stabilität - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Stilvolle Holztreppe in vielen Farbvarianten - Umfassender Versicherungsschutz während der Bauzeit - Dreifach verglaste Fenster, optional mit elektrischen Rollläden - Blower-Door-Test garantiert höchste Energieeffizienz - Großzügige Raumhöhen: 2,75 m (EG), 2,65 m (DG) - Zwei echte Vollgeschosse
Weitere Highlights: - Fördermöglichkeiten (KFN+QNG) - Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Transparente Gesamtkostenplanung für Banken - Digitale Bauherren-App
Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind bereits enthalten. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten/Finanzierung (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer etc.). Aktuell läuft das Bewerbungsverfahren für die Baugrundstücke im Baugebiet Ettenheim "Supperten II".
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
4.736,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
577.800 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
37.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchweier, Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ettenheim empfängt Sie mit dem unverwechselbaren Charme einer kleinen Stadt und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Alles, was Sie im Alltag brauchen, finden Sie ganz in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, abwechslungsreiche Freizeitangebote und die wohltuende Natur direkt vor der Tür. Hier erleben Sie Freiheit, Geborgenheit und ein inspirierendes Lebensgefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie: - Maximale Gestaltungsfreiheit und individuelle Planung - Höchste Qualität durch Markenprodukte - Sicherheit und Transparenz bei allen Abläufen - Persönliche Betreuung von Anfang an
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - KfW 40 Standard - Bodenplatte - Effiziente Heiztechnik (Wärmepumpe) - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung - Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung - Versicherungsschutz während der Bauphase - Blower-Door-Test
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeiten - Flexible Ausbaustufen - Sie entscheiden, was Sie selbst machen möchten - Feste Preis- und Zeitgarantie - Großes Bemusterungszentrum - Persönliche Beratung und Begleitung durch Experten - Umfangreiche Serviceleistungen und digitale Tools wie die Bauherren-App
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten - unterstützt von Erfahrung, geprüfter Qualität und umfassenden Serviceleistungen. allkauf - Ihr Weg zum eigenen Zuhause beginnt hier.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
