5 Zimmer • 210 m² • 423 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
760000 €760.000 €
3.619 €/m²
5 Zimmer • 210 m² • 423 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Seltene Lage in Wolkersdorf - Erste Reihe am Grün
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und einem schön geschnittenen Grundstück. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf und auch für das Arbeiten von zu Hause.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrassen die fließend in den Garten übergeht. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für eine angenehme natürliche Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, eine Garderobe und separates WC eine gänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss stellt zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als Kinderbereich, Gästebereich oder für eigene individuelle Nutzungskonzepte. Das Kellergeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und ergänzt das Haus um ein weiteres Schlafzimmer, ein angrenzdes Büro als auch eine Ankleide oder einen Abstellraum. Neben den wohnlich ausgebauten Räumen befinden sich im Untergeschoss ein Badezimmer, ein Hobbyraum, praktische Abstell- und Vorratsräume sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Insgesamt ergibt sich somit eine Wohnfläche von rund 210 m², wodurch das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz und das angenehm dimensionierte Grundstück mit Garten. Ideal für Familienleben, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
423 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
Terrasse
Garten
Carport, Garage
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen: Merkmale und Ausstattung allgemein: - Baujahr: 2000 - Grundstücksgröße: 423 m² - Wohnfläche: ca. 210 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² - 5 Zimmer - Garage - überdachter Außenstellplatz
Außenbereich: - Überdachte Terrasse - Zusätzliche offene Terrasse - Massiver Außenkamin / Grillstelle - Gartenhaus und Gartenteich - Zisterne aus Beton, 5000L Volumen mit Tauchpumpe
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolkersdorf, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Schwabach, im familienfreundlichen Stadtteil Wolkersdorf. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft, die ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld bietet. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage in erster Reihe am Waldrand. Die angrenzenden Waldflächen bieten direkten Zugang zu weitläufigen Wegen und schaffen eine hohe Wohnqualität mit spürbarem Bezug zur Natur. Trotz dieser naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Schwabacher Innenstadt als auch an die Metropolregion Nürnberg. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet. Einkaufs-möglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind sowohl im näheren Umfeld als auch im Stadtgebiet vorhanden und stellen eine zuverlässige Versorgung im Alltag sicher. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
