Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

2 Zimmer  •  145 m²  •  frei ab sofort

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Glasbachweg 5, Badenweiler (79410)

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Diese kernsanierten und bezugsfertigen Wohnungen sind energetisch auf dem neuesten Stand und werden zu einem angemessenen und marktgerechten Kaufpreis angeboten, der weit unter den üblichen €6.000 bis €7.000 pro Quadratmeter liegt!
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus, das ehemalige Gästehaus Götschin aus dem Jahr 1954, wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und durch einen modernen Anbau erweitert. Hier wurden vier exklusive, altersgerechte Wohnungen kernsaniert, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Design gerecht werden. Mit nur einer Wohnung pro Etage und einem neu eingebauten Lift, der Sie bequem zu Ihrer Wohnebene bringt, genießen Sie maximale Privatsphäre und Barrierefreiheit. Jede Wohnung verfügt zudem über ein separates Kellerabteil sowie einer EBK. Alle Wohnungen sind bezugsfertig und stehen Ihnen zur Verfügung!

Die bezugsfertigen kernsanierten Wohnungen im Überblick:
1.Wohnung Erdgeschosswohnung durch Hanglage mit Terrasse): 145,37 m² Wohnfläche. Highlights: Großzügiger Flur, helles Zimmer, offene EBK, weitläufiger Wohn-/Essbereich, barrierefreies Duschbad/WC, separates Gäste-WC, großzügige Terrasse. Ideal für ebenerdigen Komfort.
2.Wohnung EG (Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon): 173,80 m² Wohnfläche. Highlights: Geräumiger Flur, praktischer Abstellraum/WM-Anschluss, vielseitiges Zimmer, eine Einbauküche, weitläufiger Wohn-/Essbereich, separates WC, Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, komfortables Bad mit Dusche und WC, große Terrasse, zusätzlicher Balkon. Bietet maximalen Raum und Flexibilität.
3.Wohnung OG (Obergeschosswohnung mit Kamin, Terrasse und Balkon): 143,97 m² Wohnfläche. Highlights: Einladender Flur, praktischer Abstellraum/WM-Anschluss, Einbauküche offen zum Ess-/Wohnbereich, geräumiger Ess-/Wohnbereich mit Kamin, separates WC, komfortables Schlafzimmer, Kinderzimmer (flexibel nutzbar), großzügiges Bad mit Dusche und WC, attraktive Terrasse, zusätzlicher Balkon. Vereint Eleganz mit Funktionalität und warmer Wohnatmosphäre.
4.Wohnung DG (Dachgeschosswohnung mit Kamin und Balkon mit Schiebetür): 110,60 m² Wohnfläche. Highlights: Einladender Flur/Garderobe, barrierefreies Duschbad/WC, geräumiges Schlafzimmer, offener Ess-Wohnzimmer mit Kamin, EBK ideal integriert, separates WC, praktischer Abstellraum/WM-Anschluss, Balkon mit Schiebetür. Bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit modernem Komfort und atemberaubender Atmosphäre. Optional: Sichtbarer Dachstuhl mit hoher Raumhöhe. Stellplatz je 7.000,00 €

Einzeln aufgeführt auf einen Blick:
- ETW Nr. 1 im EG Hanglage mit 2 Zimmern mit 145 qm
- ETW Nr. 2 im EG mit 4 Zimmern mit 174 qm
- ETW Nr. 3 im 1. OG mit 3 Zimmern mit 144 qm
- ETW Nr. 4 im DG mit 2 Zimmern mit 111 qm
je Stellplatz zzgl. 7.000,00 €

Preise auf Anfrage!!!

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Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich eine Vorinformation darstellt. Als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Wir empfehlen Ihnen, sich bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen an einen spezialisierten Berater zu wenden.
Unser Service für Sie:
Als Ihr vertrauensvoller Partner in Immobilienfragen, ImmoConcept, stehen wir mit unseren Mitarbeitern für Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste
Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kontakt und Besichtigung:
Die Besichtigung der bezugsfertigen Objekte kann jederzeit nach Vereinbarung per Email über unser Büro erfolgen. Wir beraten Sie umfassend und beantworten gerne all Ihre Fragen zu dieser oder anderen Immobilien. Senden Sie uns eine Email und vereinbaren eine Besichtigung!
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