Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Gestaltungspotential
Im Bünder Ortsteil Spradow steht dieses schöne 2-Familienhaus, welches seither von der Eigentümerfamilie bewohnt und bewirtschaftet wird.
Im Jahre 1955 und 1956 wurde das Haus an- und umgebaut und 1994 hat die Familie sodann den größten Umbau vorgenommen. Der „Altbau“ wurde in westlicher Richtung um 4 Meter erweitert (heutiger Wintergartenbereich des Erdgeschosses), im südlichen Bereich wurde ein 2-geschossiger Anbau erweitert und das Dachgeschoss komplett ausgebaut.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Haupteingang und die Erdgeschosswohnung über einen zusätzlichen Nebeneingang.
Das Gebäude steht auf einem ca. 2.817 m² großen Grundstück. Der Wohneinheit im Erdgeschoss stehen der vordere und der Teil am Wintergarten des Gartens zur Verfügung und eine größere Fläche im hinteren Teil des Grundstückes. Die Größe und Lage eignen sich hervorragend für einen Ruheplatz oder auch für einen Gemüsegarten.
In der Erdgeschosswohnung besteht etwas Renovierungsbedarf, mit einer geschickten Planung, ließe sich aus den 107 m² ein wohnliches und gemütliches zuhause schaffen. Die Wohnung wurde mit Nachtspeicheröfen beheizt, daher wäre eine neue Heizung für diese Wohneinheit sinnvoll.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein-/Zweifamilienhäuser. Das Haus ist unterkellert und der Erdgeschosswohnung sind im Sondereigentum 2 Kellerräume zugeordnet.
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Merkmale
frei ab sofort
2 Außen-Stellplätze
1 WC
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
1.289,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mwst) Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag gem. § 656 c mit den Verkäufern geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
154.657 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
16.657 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spradow, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen; die B239 und die A30 sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist
geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nur wenigen Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers bzw. eines von ihm beauftragten Dritten und werden nicht überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen können daher nicht übernommen werden. Es handelt sich um freibleibende und unverbindliche Angebote. Exposès werden auf Basis der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen wir den Nachweis oder die Vermittlung betreiben, ist der Eigentümer verantwortlich.
