Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Oberderdingen - Stellplatz, EBK und Gartenmitnutzung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oberderdingen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als WG.
Die Wohnung bietet ca. 63 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es herrscht ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist ab Februar 2026 verfügbar.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
WG-geeignet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Außen-Stellplatz
- ca. 63 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Dachgeschoss (2. Etage) - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Rollläden an allen Fenstern (auch Dachfenster) - Kellerraum (abschließbar) - Gartenmitnutzung - gemeinschaftliche Waschküche - Außenstellplatz inklusive - Haustiere erlaubt - Baujahr 1962 - Fassade 2019 erneuert - Fenster größtenteils erneuert - Hausgeld: ca. 200 €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
2.904,76 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
202.343 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
19.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberderdingen (75038)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in Oberderdingen (75038).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen (ca.): - Ortszentrum: 1 km - Bretten: 8 km - Bruchsal: 15 km - Autobahn A5: ca. 20 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
