Zentrale, ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in Göppingen - charmant und einladend!
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase - einer großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und einladende Atmosphäre überzeugt. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer charmanten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches flexibles Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich oder eine Ankleide zu gestalten.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für ausreichend Stauraum.
Das 1972 erbaute Gebäude hat in den letzten Jahren kontinuierliche Modernisierungen erfahren. So wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2025 erneuert, und im Jahr 2015 wurden teilweise neue, doppelt verglaste Fenster installiert, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sechsstöckigen Hauses und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung.
Zwei Duplex-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für ein bequemes Parken. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung, die Ihnen hohen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt.
*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.486,84 €/m²
Hausgeld
264 €264 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Göppingen (73033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Göppingen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen im nahen Umfeld.
Trotz der städtischen Nähe zeichnet sich die Wohnlage durch eine ruhige Atmosphäre aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden, sodass sowohl der Bahnhof als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Parks und Grünanlagen an, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
Die Kombination aus zentraler, urbaner Lage und angenehmer Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: e.rummel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2025
