Exklusive Wohnqualität in Weinheim - Moderne Villa nach Ihren Wünschen
Diese projektierte Villa in Weinheim am Sand bietet Ihnen individuellen Wohnkomfort: Das Haus wird exakt nach Ihren Vorstellungen geplant und umgesetzt. Auf zwei Etagen und rund 208 m² Wohnfläche genießen Sie viel Platz für die Familie. Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC garantieren Funktionalität und Wohlbefinden. Das 570 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet eröffnet Ihnen flexible Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Modernes Design und KFW55-Energieeffizienz sorgen für nachhaltiges, kostensparendes Wohnen.
Merkmale
570 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa punktet mit hochwertigen Details: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Echtholztreppe schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise und das umfassende Ausstattungspaket mit Dämm- und Beplankungsmaterialien, moderner Haustechnik und Luftdichtigkeitsmessung gewährleisten beste Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
712059.2 €712.059,20 €
3.430,29 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
787.324 €1
Kaufpreis
712.059 €
Kaufnebenkosten
75.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.681 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.603 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.421 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim am Sand (67256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Weinheim am Sand wohnen Sie in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet mit Top-Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu umliegenden Städten sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, frei wählbarer Eigenleistung und individuell wählbaren Dienstleistungspaketen. Unsere Pakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten maßgeschneiderte Unterstützung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und planen Sie Ihr individuelles allkauf Haus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
