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679.999 €
5 Zimmer  •  125,7 m²  •  430 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
679999 €
5.410 €/m²
5 Zimmer  •  125,7 m²  •  430 m² Grundstück

Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus mit Allkauf Komfort

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen auf 125,70 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum für die ganze Familie. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche in gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus genau nach Ihren Wünschen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zu Bodenbelägen und Ausstattung. So entsteht Ihr persönliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 430 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt - ob Holz, Fliesen oder Vinyl, jeder Belag bietet Komfort, Langlebigkeit und eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch im KfW55-Standard für hohe Energieeffizienz sorgt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Eleganz verleiht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
679999 €
5.409,70 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
762.075 €1
Kaufpreis
679.999 €
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WanloMönchengladbach (41189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mönchengladbach, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen, was den Alltag erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen. Zu jedem allkauf Haus gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissgestaltung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen dank Holzrahmenbauweise sowie umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Mit allkauf entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus - individuell, sicher und mit erstklassigem Service, der Ihnen den Hausbau so angenehm wie möglich macht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Michael SchlippesDein Kontakt
Online-ID: 26HXBDFXMUQ5
Referenznummer: 2025/99/6/7
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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